第405章：无良黑中介
“那也不行，待会儿得说清楚，以后千万别什么事儿都往我们办公室打，出新闻就行了，调节民事纠纷，这些事儿就不归我们管呐。”
“你说。”江兮没有搭理付友成，而是自己在揣摩：“为什么这里头的钱，就不翼而飞了呢？”
“你说那个房租吗？”付友成道。
江兮点点头：“是啊，我也纳闷儿了，为什么钱就不翼而飞了？”
“我先以为是租客就是那两位小姐没有把租金打过去，或者是账号错了。可人家去年上半年又正常，下半年开始，房东就没有收到房租了，没有收到房租，为什么今年还有继续跟张小姐她们续签合约呢？这不是很矛盾的事吗？”
“是啊。”付友成立马点头附和。
这确实是问题所在：“姐，那你觉得，这里头是为什么啊？”
江兮缓缓转向付友成：“你当是我福尔摩斯吗？我们立马能看到的问题，人家自然也看得到，只是没有解决方法。”
“姐，会不会那个钱，打进了别的渠道，被诈骗团伙弄走了之类的？”付友成问。
江兮认真想了下，摇头：“不可能啊，一直转账打款的账号，还能忽然之间被诈骗团伙更改？现在有那么厉害的技术，那这个世界早就乱套了。”
“账号没有换，但钱却不翼而飞，一边坚持说打款了，一边坚持没有收到，怎么解决？”
“报警咯。”江兮低低出声，“这种情况还不报警，那得什么时候才能报警？”
“姐，警察会处理这些事情吗？”
“当然会，”江兮点点头：“我在想，会不会还有一种可能，他们双方之间，根本就没有签合约？”
“那房屋租赁合约是谁的？”付友成问：“房东也没有否认那份合约啊。”
“不是，我的意思是，会不会是那份合约，实际上并不是她们跟房东签的，你记不记得张小姐有说过一句话，去问中介啊。她说去问中介，难道说，她们是跟中介签的约？”
江兮这话，倒是提醒了付友成。
“中介？”
现在很多中介公司已经开始代替房东跟租客签约了，并不是早些年中介仅仅只是中介，将房东与租客面对面，收取佣金就好。
现在的中介，能代替房东与租客签约。
“应该是。”江兮道：“我以前没有租过房子，最近我爸妈搬过来跟我们挺近的地方住，我才知道还有选择的。”
付友成点头：“是的，但是也得要房东首肯吧？”
“你租房子住还是自己的房子？”江兮忽然问。
付友成一愣，当即笑道：“当然是租房子了，大云都这韩家得多贵啊？我此生的目标就是在云都买套房子，唉，遥远的梦想，只能是……梦想。”
“呃……”
江兮并不是有意要说这个话题，转而再问：“所以，你房子是怎么租的？”
付友成道：“当然是正常租的，我在那都住好些年了，中介的房源，然后跟房主签合约，中介各收半个月的租金，就这样。”
江兮了然：“所以，跟中介租房是最近几年才有的。”
“是啊。”
付友成从再问：“姐，那这事儿，咱们要报吗？”
“报吧，不然今天我们出来做什么？这应该也不是特例，报道出来，警醒世人。”江兮低声道。
正说着，几名穿制服的民警出现，料想应该是他们叫来的。
付友成拉了拉江兮袖子：“姐，这边的民警出现得倒挺快。”
江兮站起身，看到张熟脸。
付友成也跟着上前，率先跟几位民警打了招呼。
“各位警官，你们好，我们是朝华社的民生记者，今天是我们报的警，楼上有一户出租的房屋，现在呢，出现了一点情况。”
付友成主动说着，为首的民警看向后面跟来的江兮，笑了下。
江兮道：“真巧啊李警官，过来的人是你。”
“是啊，你过来采访的？”李警官也客气了句。
江兮摇头：“是一位市民打了我们办公室电话，没办法只能过来看看。但是现在两边来了不少人，所以我和同事只能先避让开，等你们过来后，我们再协助跟进。”
付友成心下一喜，没料到江兮竟然连民警都认识。
赶紧又说：“是这样的，现场两边气氛已经到了剑拔弩张的程度，我们根本没办法从中调停，房东那边带着老人和孩子，他们万一要动手，我们只能拦着租客。我倒是没关系，被打两下也没事儿，但是兮姐毕竟是女生。而且那种情况下，我们在也劝解不了，只能帮忙报警然后避让出来。”
今天这样的情况，要是被打伤了，都不算工伤吧？
江兮笑道：“要听听我们知道的信息吗？我客观讲一讲吧，上去后你们再询问，也能更快了解到事情和情况。”
“有劳许记者。”李警官笑道。
江兮将她所知道的事情说了一遍，随后问：“所以，我们现在在推断，可能租客张小姐的租金并没有直接打给房东。”
“现在的地产中介有一种类似当年P2P的模式盛行，中介公司囤积打量房源，以高于市场价的租金长期将房东的房子租走。一般是五年，这种情况，房东五年内都不用担心房屋空置造成经济利益损失。长约租给中介公司后，每个季度的租金是由中介公司给。而这期间，中介公司再见房源代替房东租给租客，从以前与房东面对面签约要求的押一付三或者押二付三的情况，变成一押一，或者零押金，每月一付都有可能。然而在这种情况下，中介公司会利用租客像小额贷款公司或者平台贷一年的款，也就是一年的租金。而租客每个月交的房租，实际上就是在还贷。”
李警官快速简单的解释了这种情况，听得江兮有点远。
“你是说，中介公司利用租客的信息，其实已经拿到了一年的租金，是从贷款平台拿的？而租客每个月交的租金，实际上是在还贷款！”
“是。”李警官点点头。
江兮隐隐觉得头疼，“所以，房东收到的租金，是从中介公司拿的。那如果，中介公司跑路了，房东的租金自然就不给了。并且这个期间，租客还得必须继续还着每个月的贷款。”
“是。”
李警官确认道：“从你刚才对楼上那户情况的阐述，基本上可以判定为是这种情况。很多时候，租客自己都不知道房东是谁。因为从头到尾根本就不会跟房主碰面，签约合约的是中介。”
江兮了解，转头看向付友成：“那这新闻必须得报出来，提醒大家租房的时候仔细核对信息，不然就会出问题。”
付友成点点头：“好的，姐。”
警察到了，房东和租客两边人总算彻底安静下来，大家都很畏惧警察，谁都不想在自己档案上留下丁点不光彩的东西。
张小姐当即说：“警察同志，我们是真交了房租，这些都是我交钱的证据。每个月都交了的，他们非说没交钱，还非要逼我们搬出去。为了逼我们搬出去，无所不用其极，我们住在这里的是两个姑娘，他们这样做，是真的太过分了。”
警察道：“张小姐，当初你的合约是跟中介公司签的吧？”
“我不知道，我只知道每个月我是交了房租的，至于他们没收到，那是他们的事，关我什么事？他们那样骚扰我，我足可以报警自卫吧？”
张小姐语气强硬中带着怒气，也是这段时间被房东极其家人朋友骚扰太狠了，跟另一个租客已经到了忍受的极点。
李警官摆手，让张小姐先冷静。
回头再问房东极其家人：“你们这房子是租给中介的，是吗？”
房东站出来说话：“是啊，但是中介已经把这房子转租给小张了，我去年最后一个季度就找中介，中介一直没给房租，一直拖着话说租客还没交钱，说两个女孩子失业了暂时没有钱，让通融通融。可通融到现在，这又过去大半年了啊。这房子我去年就说了，要是给不起房租，就别再租给小张了，可他们还是签了续租合同。中介那边没关系，房子毕竟不是他们的，但是我不行啊，我得收房租啊，我家里等着拿钱啊。怎么能就这么算了？她们两个已经白住了大半年，我有权把房子收回来自己另外放租吧？”
李警官道：“所以最重要的房屋中介，现在人在哪里？为什么你们不找中介的人协调？”
“找不到了，没人了。”房东挥手摇头。
一边张小姐也说：“中介公司已经搬空了，原来的中介公司现在已经在重新装修，原本可以打通的电话已经打不通了，微信都连不上，就是找不到人，所以我们都没办法了。”
李警官道：“中介是罪魁祸首，像你们这样的已经不是个例，本市近月来已经连续发生了多起。所以，先立案吧，你们双方跟我回派出所一趟。”
“警察同志，那你们能让她们赶紧搬出去不？我房子放在这里，从去年下半年开始就一分租金都没看到了啊，我有权收回来是不是？至于中介，要抓中介的人，那是你们警察的事儿，抓到过后该怎么赔偿就怎么赔偿去，毕竟是中介拿了她们的钱，是不是？”房东坚持道。
“你说。”江兮没有搭理付友成，而是自己在揣摩：“为什么这里头的钱，就不翼而飞了呢？”
“你说那个房租吗？”付友成道。
江兮点点头：“是啊，我也纳闷儿了，为什么钱就不翼而飞了？”
“我先以为是租客就是那两位小姐没有把租金打过去，或者是账号错了。可人家去年上半年又正常，下半年开始，房东就没有收到房租了，没有收到房租，为什么今年还有继续跟张小姐她们续签合约呢？这不是很矛盾的事吗？”
“是啊。”付友成立马点头附和。
这确实是问题所在：“姐，那你觉得，这里头是为什么啊？”
江兮缓缓转向付友成：“你当是我福尔摩斯吗？我们立马能看到的问题，人家自然也看得到，只是没有解决方法。”
“姐，会不会那个钱，打进了别的渠道，被诈骗团伙弄走了之类的？”付友成问。
江兮认真想了下，摇头：“不可能啊，一直转账打款的账号，还能忽然之间被诈骗团伙更改？现在有那么厉害的技术，那这个世界早就乱套了。”
“账号没有换，但钱却不翼而飞，一边坚持说打款了，一边坚持没有收到，怎么解决？”
“报警咯。”江兮低低出声，“这种情况还不报警，那得什么时候才能报警？”
“姐，警察会处理这些事情吗？”
“当然会，”江兮点点头：“我在想，会不会还有一种可能，他们双方之间，根本就没有签合约？”
“那房屋租赁合约是谁的？”付友成问：“房东也没有否认那份合约啊。”
“不是，我的意思是，会不会是那份合约，实际上并不是她们跟房东签的，你记不记得张小姐有说过一句话，去问中介啊。她说去问中介，难道说，她们是跟中介签的约？”
江兮这话，倒是提醒了付友成。
“中介？”
现在很多中介公司已经开始代替房东跟租客签约了，并不是早些年中介仅仅只是中介，将房东与租客面对面，收取佣金就好。
现在的中介，能代替房东与租客签约。
“应该是。”江兮道：“我以前没有租过房子，最近我爸妈搬过来跟我们挺近的地方住，我才知道还有选择的。”
付友成点头：“是的，但是也得要房东首肯吧？”
“你租房子住还是自己的房子？”江兮忽然问。
付友成一愣，当即笑道：“当然是租房子了，大云都这韩家得多贵啊？我此生的目标就是在云都买套房子，唉，遥远的梦想，只能是……梦想。”
“呃……”
江兮并不是有意要说这个话题，转而再问：“所以，你房子是怎么租的？”
付友成道：“当然是正常租的，我在那都住好些年了，中介的房源，然后跟房主签合约，中介各收半个月的租金，就这样。”
江兮了然：“所以，跟中介租房是最近几年才有的。”
“是啊。”
付友成从再问：“姐，那这事儿，咱们要报吗？”
“报吧，不然今天我们出来做什么？这应该也不是特例，报道出来，警醒世人。”江兮低声道。
正说着，几名穿制服的民警出现，料想应该是他们叫来的。
付友成拉了拉江兮袖子：“姐，这边的民警出现得倒挺快。”
江兮站起身，看到张熟脸。
付友成也跟着上前，率先跟几位民警打了招呼。
“各位警官，你们好，我们是朝华社的民生记者，今天是我们报的警，楼上有一户出租的房屋，现在呢，出现了一点情况。”
付友成主动说着，为首的民警看向后面跟来的江兮，笑了下。
江兮道：“真巧啊李警官，过来的人是你。”
“是啊，你过来采访的？”李警官也客气了句。
江兮摇头：“是一位市民打了我们办公室电话，没办法只能过来看看。但是现在两边来了不少人，所以我和同事只能先避让开，等你们过来后，我们再协助跟进。”
付友成心下一喜，没料到江兮竟然连民警都认识。
赶紧又说：“是这样的，现场两边气氛已经到了剑拔弩张的程度，我们根本没办法从中调停，房东那边带着老人和孩子，他们万一要动手，我们只能拦着租客。我倒是没关系，被打两下也没事儿，但是兮姐毕竟是女生。而且那种情况下，我们在也劝解不了，只能帮忙报警然后避让出来。”
今天这样的情况，要是被打伤了，都不算工伤吧？
江兮笑道：“要听听我们知道的信息吗？我客观讲一讲吧，上去后你们再询问，也能更快了解到事情和情况。”
“有劳许记者。”李警官笑道。
江兮将她所知道的事情说了一遍，随后问：“所以，我们现在在推断，可能租客张小姐的租金并没有直接打给房东。”
“现在的地产中介有一种类似当年P2P的模式盛行，中介公司囤积打量房源，以高于市场价的租金长期将房东的房子租走。一般是五年，这种情况，房东五年内都不用担心房屋空置造成经济利益损失。长约租给中介公司后，每个季度的租金是由中介公司给。而这期间，中介公司再见房源代替房东租给租客，从以前与房东面对面签约要求的押一付三或者押二付三的情况，变成一押一，或者零押金，每月一付都有可能。然而在这种情况下，中介公司会利用租客像小额贷款公司或者平台贷一年的款，也就是一年的租金。而租客每个月交的房租，实际上就是在还贷。”
李警官快速简单的解释了这种情况，听得江兮有点远。
“你是说，中介公司利用租客的信息，其实已经拿到了一年的租金，是从贷款平台拿的？而租客每个月交的租金，实际上是在还贷款！”
“是。”李警官点点头。
江兮隐隐觉得头疼，“所以，房东收到的租金，是从中介公司拿的。那如果，中介公司跑路了，房东的租金自然就不给了。并且这个期间，租客还得必须继续还着每个月的贷款。”
“是。”
李警官确认道：“从你刚才对楼上那户情况的阐述，基本上可以判定为是这种情况。很多时候，租客自己都不知道房东是谁。因为从头到尾根本就不会跟房主碰面，签约合约的是中介。”
江兮了解，转头看向付友成：“那这新闻必须得报出来，提醒大家租房的时候仔细核对信息，不然就会出问题。”
付友成点点头：“好的，姐。”
警察到了，房东和租客两边人总算彻底安静下来，大家都很畏惧警察，谁都不想在自己档案上留下丁点不光彩的东西。
张小姐当即说：“警察同志，我们是真交了房租，这些都是我交钱的证据。每个月都交了的，他们非说没交钱，还非要逼我们搬出去。为了逼我们搬出去，无所不用其极，我们住在这里的是两个姑娘，他们这样做，是真的太过分了。”
警察道：“张小姐，当初你的合约是跟中介公司签的吧？”
“我不知道，我只知道每个月我是交了房租的，至于他们没收到，那是他们的事，关我什么事？他们那样骚扰我，我足可以报警自卫吧？”
张小姐语气强硬中带着怒气，也是这段时间被房东极其家人朋友骚扰太狠了，跟另一个租客已经到了忍受的极点。
李警官摆手，让张小姐先冷静。
回头再问房东极其家人：“你们这房子是租给中介的，是吗？”
房东站出来说话：“是啊，但是中介已经把这房子转租给小张了，我去年最后一个季度就找中介，中介一直没给房租，一直拖着话说租客还没交钱，说两个女孩子失业了暂时没有钱，让通融通融。可通融到现在，这又过去大半年了啊。这房子我去年就说了，要是给不起房租，就别再租给小张了，可他们还是签了续租合同。中介那边没关系，房子毕竟不是他们的，但是我不行啊，我得收房租啊，我家里等着拿钱啊。怎么能就这么算了？她们两个已经白住了大半年，我有权把房子收回来自己另外放租吧？”
李警官道：“所以最重要的房屋中介，现在人在哪里？为什么你们不找中介的人协调？”
“找不到了，没人了。”房东挥手摇头。
一边张小姐也说：“中介公司已经搬空了，原来的中介公司现在已经在重新装修，原本可以打通的电话已经打不通了，微信都连不上，就是找不到人，所以我们都没办法了。”
李警官道：“中介是罪魁祸首，像你们这样的已经不是个例，本市近月来已经连续发生了多起。所以，先立案吧，你们双方跟我回派出所一趟。”
“警察同志，那你们能让她们赶紧搬出去不？我房子放在这里，从去年下半年开始就一分租金都没看到了啊，我有权收回来是不是？至于中介，要抓中介的人，那是你们警察的事儿，抓到过后该怎么赔偿就怎么赔偿去，毕竟是中介拿了她们的钱，是不是？”房东坚持道。