第252章 西城改造
高峰带着郑慈走进楼内，高海迎了上来。
就算郑慈当过奇货店掌柜的，此时也不仅暗暗赞许，这间奇货楼的装饰果然有些门道，它不但色彩温馨，而且布局合理，很便于采购，更主要的是中间还放置着一些供往来客人休息的沙发，可见，来此购物，不是花钱买罪受，而是一种享受。
高峰向郑慈介绍道：“门口设置了一个导购员，是向那些新来的客人介绍奇货楼及其产品和采购方式的；边侧设置收银台，此台与货台是两个系统，一个只管售卖，一个只管收钱，二者凭相应单据定期对帐，谁出了问题谁要为之负责。”
郑慈听后点了点头，这种方法确实是杜绝从中舞弊营私的好方法，
高峰边走边向郑慈介绍道：“一楼为零售，可供客人选购，二楼为批发，是针对大客户的，在那里不设柜台，只设客位，也就是说，那里是谈买卖的地方。在那里谈妥买卖，定好交货地点和付款方式，余下的交给庄园就行了。三楼是个临时的小仓库，当货源不足时，庄园会视情往来送货。”
“东家，本店何时开业？”郑慈对奇货楼有了底，开口问道。
“庄园有部分存货，不过种类不多，就定在三天后开业吧，不过，在这之前还要做些准备，货物备存、上架、人员培训等都不能马虎，对了，到时你主要负责本店的管理和批量买卖的谈判，相关价格及浮动情况我会提前告诉你。”
“东家，万一货物不够卖或卖不出去怎么办？”郑慈问道。
在他的想法中，卖不出去很正常，不够卖简直不可思议，之所以这么提出，其主要目的是怕卖不出去会受到高峰的责备，至于前者，只不过是为了怕高峰没面子才加的一句。
高峰笑笑道：“卖不出去的可能性不大，我最担心的还是存货量太少了，万一不够卖又是一件麻烦事。”
想了想他又道：“这样吧，先看第一天的售卖情况，不够卖的话就采取限购的方式，同时把批量的下限下调，如此一来，批量客人增多，零散客人减少，本楼的压力就会相应的减小，当然了，对庄园来说压力并没有减小，只是给它增加了一点时间。”
虽然对高峰的话将信将疑，郑慈还是没有说出来，这是东家，他说什么都没有错。
三人楼上楼下看了个遍，对整个装修比较满意，最后来到二楼，高峰指着边上的一个雅间说道：“这是一个临时休息的地方，中午你就在这里休息，晚上再可以回家吧。”
“好的，东家。”郑慈答应道。
视察完毕，郑慈独自回去，高峰和高海又来到了城东的那个楼盘。
这里之前是一间客栈，既能住人，又能吃饭，高峰决定还是把它的功用保留下来，因此不需要太多的装修，当然，他暂时还不想对外营业，若有一些为生意而来的客人，却可以住在里面，这也是生意人的一种手段。
至于南城那个院子，他想把它装修出来自己使用，家人或朋友偶尔也来城里住住，让大家真正体验一下城里人的生活。
把城东的事情说完，高峰又教育学社转了一圈，看没什么事情，正想回去，却看到谷安匆匆走来。
“谷管家所来何事？”高峰迎头问道。
“两位大人找高大人商议事情，差我前来传话。”谷安说道。
看看已近中午，高峰心中疑惑，两位大人找自己又有何事？他虽然是官身，却身兼数职，因此，并不常在县衙办公，当然，张业和谷正对他已经默许，若要找他有事，一般都会提前一天通知到，免得不知所踪，这次找他定然是有急事了。
高峰二话没说，跟着谷安来到了衙门。
“高大人，刚才我和谷大人正在商量县城建设的事情，既要规范市场，又要加强基础设施建设，只是不知道从哪里做起，我俩各执己见，你来看看，应该先搞哪一块？”一见面，张业说出了请高峰来的目的。
原来是这件事，高峰心中有了计较，他笑笑道：“两位大人，若是有空，我们出去转转如何？”
张业和谷正看高峰不似在开玩笑，知道他定是鬼主意，于是张业说道：“走吧。”
三人边走边说，不知不觉间来到了城西南，正是上次风小默引高峰来的地方。此处脏乱差，生活着最贫贱的一群人，因此，鲜有官府的人来此，就是谷正也没有来过。
“怎么来这里？”看到眼前的情景，张业不由得眉头皱了起来，他在责怪高峰为何要引他来这里。
“大人，你说我们要发展，城里还有如此之地合适吗？”高峰没有回答，反而问了一句。
“自然不合适，只是他们都是些穷人，盖不起好点的房子，总不能赶他们走吧！”张业不以为意地解释道。
他心里却在嘀咕，此事不仅仅这个县城如此，哪个城区没有？要管能管得过来吗？
“我倒有一个主意，既能改善此地居民的生活条件，又可改善县城的环境。”高峰说道。
“哦？那你说说看。”张业好奇地问道。
“拆迁。”
“拆迁？”张业又疑问起来，“如何拆迁？”
“就是另觅一声场地，新建一批房子，让这里的住户搬到那里去住，同时补偿给他们一笔钱，使他们生活上有保障，至于他们的后续发展，就是他们自己的事了。”高峰讲道。
“从建房到补偿可是一大笔钱，官府没有办法掏出来，这事如何解决？”谷正开口说道。
“这事好办，我们可以招标。”高峰讲道。
“招标？”又是一道疑问传了过来。
“两位大人，你们想，此地人搬出去后岂不是要空置出来，那空置出来的土地岂不是可以卖钱？这个钱难道不能拿出来做前面的事情吗？因此，我们可以先卖地，再搬迁，这样官府不但解决了上述问题，甚至还会从中赚上一笔，所谓招标，就是价高者得之，也是我们解决这类事情的最好方式。”高峰解释道。
就算郑慈当过奇货店掌柜的，此时也不仅暗暗赞许，这间奇货楼的装饰果然有些门道，它不但色彩温馨，而且布局合理，很便于采购，更主要的是中间还放置着一些供往来客人休息的沙发，可见，来此购物，不是花钱买罪受，而是一种享受。
高峰向郑慈介绍道：“门口设置了一个导购员，是向那些新来的客人介绍奇货楼及其产品和采购方式的；边侧设置收银台，此台与货台是两个系统，一个只管售卖，一个只管收钱，二者凭相应单据定期对帐，谁出了问题谁要为之负责。”
郑慈听后点了点头，这种方法确实是杜绝从中舞弊营私的好方法，
高峰边走边向郑慈介绍道：“一楼为零售，可供客人选购，二楼为批发，是针对大客户的，在那里不设柜台，只设客位，也就是说，那里是谈买卖的地方。在那里谈妥买卖，定好交货地点和付款方式，余下的交给庄园就行了。三楼是个临时的小仓库，当货源不足时，庄园会视情往来送货。”
“东家，本店何时开业？”郑慈对奇货楼有了底，开口问道。
“庄园有部分存货，不过种类不多，就定在三天后开业吧，不过，在这之前还要做些准备，货物备存、上架、人员培训等都不能马虎，对了，到时你主要负责本店的管理和批量买卖的谈判，相关价格及浮动情况我会提前告诉你。”
“东家，万一货物不够卖或卖不出去怎么办？”郑慈问道。
在他的想法中，卖不出去很正常，不够卖简直不可思议，之所以这么提出，其主要目的是怕卖不出去会受到高峰的责备，至于前者，只不过是为了怕高峰没面子才加的一句。
高峰笑笑道：“卖不出去的可能性不大，我最担心的还是存货量太少了，万一不够卖又是一件麻烦事。”
想了想他又道：“这样吧，先看第一天的售卖情况，不够卖的话就采取限购的方式，同时把批量的下限下调，如此一来，批量客人增多，零散客人减少，本楼的压力就会相应的减小，当然了，对庄园来说压力并没有减小，只是给它增加了一点时间。”
虽然对高峰的话将信将疑，郑慈还是没有说出来，这是东家，他说什么都没有错。
三人楼上楼下看了个遍，对整个装修比较满意，最后来到二楼，高峰指着边上的一个雅间说道：“这是一个临时休息的地方，中午你就在这里休息，晚上再可以回家吧。”
“好的，东家。”郑慈答应道。
视察完毕，郑慈独自回去，高峰和高海又来到了城东的那个楼盘。
这里之前是一间客栈，既能住人，又能吃饭，高峰决定还是把它的功用保留下来，因此不需要太多的装修，当然，他暂时还不想对外营业，若有一些为生意而来的客人，却可以住在里面，这也是生意人的一种手段。
至于南城那个院子，他想把它装修出来自己使用，家人或朋友偶尔也来城里住住，让大家真正体验一下城里人的生活。
把城东的事情说完，高峰又教育学社转了一圈，看没什么事情，正想回去，却看到谷安匆匆走来。
“谷管家所来何事？”高峰迎头问道。
“两位大人找高大人商议事情，差我前来传话。”谷安说道。
看看已近中午，高峰心中疑惑，两位大人找自己又有何事？他虽然是官身，却身兼数职，因此，并不常在县衙办公，当然，张业和谷正对他已经默许，若要找他有事，一般都会提前一天通知到，免得不知所踪，这次找他定然是有急事了。
高峰二话没说，跟着谷安来到了衙门。
“高大人，刚才我和谷大人正在商量县城建设的事情，既要规范市场，又要加强基础设施建设，只是不知道从哪里做起，我俩各执己见，你来看看，应该先搞哪一块？”一见面，张业说出了请高峰来的目的。
原来是这件事，高峰心中有了计较，他笑笑道：“两位大人，若是有空，我们出去转转如何？”
张业和谷正看高峰不似在开玩笑，知道他定是鬼主意，于是张业说道：“走吧。”
三人边走边说，不知不觉间来到了城西南，正是上次风小默引高峰来的地方。此处脏乱差，生活着最贫贱的一群人，因此，鲜有官府的人来此，就是谷正也没有来过。
“怎么来这里？”看到眼前的情景，张业不由得眉头皱了起来，他在责怪高峰为何要引他来这里。
“大人，你说我们要发展，城里还有如此之地合适吗？”高峰没有回答，反而问了一句。
“自然不合适，只是他们都是些穷人，盖不起好点的房子，总不能赶他们走吧！”张业不以为意地解释道。
他心里却在嘀咕，此事不仅仅这个县城如此，哪个城区没有？要管能管得过来吗？
“我倒有一个主意，既能改善此地居民的生活条件，又可改善县城的环境。”高峰说道。
“哦？那你说说看。”张业好奇地问道。
“拆迁。”
“拆迁？”张业又疑问起来，“如何拆迁？”
“就是另觅一声场地，新建一批房子，让这里的住户搬到那里去住，同时补偿给他们一笔钱，使他们生活上有保障，至于他们的后续发展，就是他们自己的事了。”高峰讲道。
“从建房到补偿可是一大笔钱，官府没有办法掏出来，这事如何解决？”谷正开口说道。
“这事好办，我们可以招标。”高峰讲道。
“招标？”又是一道疑问传了过来。
“两位大人，你们想，此地人搬出去后岂不是要空置出来，那空置出来的土地岂不是可以卖钱？这个钱难道不能拿出来做前面的事情吗？因此，我们可以先卖地，再搬迁，这样官府不但解决了上述问题，甚至还会从中赚上一笔，所谓招标，就是价高者得之，也是我们解决这类事情的最好方式。”高峰解释道。