第20章
这里的居所和铺面自然是价值不菲，而赵家也算是有点儿关系，所以赵祁海先带着李鸿过来看的就是内城里的铺面和居所。如果能买到那种沿街的铺面，里面又可以居住的话，其实是最合算的！很多人都会选择这种经济实惠的房子，在背街的地方开一个门，然后将自己居住的房子和铺面之间的距离封死，将铺面租给别人经营，同时也不会影响自己的生活。
而且赵祁海觉得，就算是倾李家全力，也难以买到这样一处房子，所以老爷给他们“六折”的价钱简直就是太有远见了！
出了方方正正内城里的九个门，最外面的那个就是京城了。京城范围就可大了，几乎是皇城和内城加起来的一百倍！里面就居住着些小老百姓们，以及官职比较低的小官小吏们。这些小官小吏有些是贫寒的学子通过科举考来的，有些是世家大族的旁支庶支，因为没落了没钱了，所以只能在京城里面置办房屋，进不了内城居住。
他们最大的官也不会超过三品，平日里没有进入皇城里上朝的资格，每日清晨就会进入内城的各个官署衙门里面去上班，下班之后又出了内城回家来。
他们自然有自己的商业区域，只是里面交易的都是些平民和小官们，东西比较便宜，不上档次，但是也好在经济实惠，节省了很多的生活成本。
这个地方的地价比起内城来自然是便宜了不少，而且李鸿过自然知道下一任的天子是一个很有作为的人，在他的各种手段打压下，寒门士子不断崭露头角，而勋贵世家们不断受到打压，那个时候京城里面的人口不知道翻了几倍，不知道比现在繁华的几倍，而那个时候即便是内城外的这些地价也涨起来了，特别是靠近内城城门的那些地，千金难求！
李鸿过看上的就是那些地！而他自然不好直接就这么提出来，也的确是想好好见识一下内城，于是就安安心心地跟着赵庆诚和赵祁海逛内城的商业街了。
第25章 超前眼光
第二十五章超前眼光
在内城参观的时候，李鸿过就真的只是“参观”而已，丝毫没有考虑过购买任何一处房产和铺面的意图，反而是因为跟在赵庆诚和赵祁海身边，听到了原来很多很红火的铺面和房产原来是赵志刚及他夫人的，倒是大涨知识。
赵庆诚倒是比他上心多了，毕竟这关系到日后自己的生计问题。对于自己嫡母的那些房产，他完全没有什么了解的兴趣，也完全不会觉得有什么眼红的。但是对于属于自己父亲名下的那些房产，他就会仔细地观察一下房屋、铺面的位置，以及人流量的情况，甚至有些时候会进入其中和掌柜的攀谈一下，更加深入地了解一下情况。
赵祁海得了赵志刚的吩咐，自然是用心地给赵庆诚介绍，那个铺子好、油水多，也隐晦地提了提。只是赵庆诚的反应还在他的预计范围之内，可是李鸿过的反应他怎么猜不着呢？
见到任何一条街道的房屋、铺面，他都没有购买的意思，甚至连询价的兴趣都没有，简直不像是要来买房置地的！可是见到了赵家有这么多铺子，他却又没有半点儿的惊讶，仿佛完全不是刚刚从永平县那个小地方里出来的，完全就对这个京城了如指掌、没有了好奇心一样！甚至赵家的这么多财产，似乎也完全都不放在他的眼里。
赵庆诚对于李鸿过也有一些惊讶，不过他很快也就调整过来了，他比赵祁海了解李鸿过，知道李鸿过这个人胸中是有大沟壑、大才华的，自然看不上眼前这些。
人在少年的时候总是会对未来充满无限的向往的，对别人的敬畏之心也不会很大，因为他们都深信——自己日后一定能超越那个人，成为更加伟大的人！
只是他们三人的举动很快就传到了赵季氏的耳朵里，无他，赵季氏管理了赵家的经济大权这么多年，每个铺子的掌柜都要和她汇报工作的，虽然赵庆诚他们去的都是赵志刚名下的铺子，都是亲近赵志刚的人，可是这么多年下来，与她也有了千丝万缕的关系，总会有那么一两个给她通风报信的。
赵季氏听到这个消息之后简直咬碎了一口银牙——这个死老头子就是偏心！自己的泽哥儿是嫡长子，日后要继承家业的，必然是要得到大头的，只有泽哥儿挑了不要从口里剩出一点儿渣渣留给那个贱种的份，哪里有让那个贱种先挑，却让泽哥儿捡垃圾的道理！
想着她就欲走到书房里面去和自己的死老头子说说理，可是走了几步还是忍住了，老头子还没有和自己提这个事情呢，自己这么去找他不就暴露了自己安插了眼线的事情了嘛！于是她只有狠狠地将心中那口气咽了下去。
可是真的很难咽下去啊！赵季氏一拍桌子：“腊月！去吧姨娘叫过来，伺候我用食。”
本来对于主子的名讳，下人们是要避讳的，比如说丫鬟们的名字和哪个主子重了，就要立即改个新名字。可是怜月在赵家只是一个姨娘，而且赵季氏有心作践她，所以故意将自己的贴身丫鬟从原来的“腊梅”改成了现在的“腊月”，给怜月不痛快。每次去传怜月，也必指使腊梅出马，真真是恨不得怜月每天都过在寒冬腊月里面！
且先不说那边赵季氏如何找怜月的麻烦、如何折磨怜月，只说这边赵庆诚和赵祁海仅仅只花了一个时辰便带着李鸿过转便了内城里商业街的大街小巷，赵祁海看着李鸿过一直不发话，值得出言问道：“不知李少爷下一步想去哪里？”
实在是不得不出言询问，想要逛完内城容易，可是出了内城之后，京城可就太大了，没有目的的这么闲逛，就是一个月的时间也完全逛不完呢！
李鸿过仿佛早就想到会有此节一般，问道：“不知赵管家可知道贡院在何处？学生想要到贡院那边看看，也好打探一下离贡院最近的城门在哪里，咱们从那里出外城如何？”
赵祁海一愣，明白了李鸿过的意思，于是让小厮赶着马车带着李鸿过到了贡院。贡院这里还是比较神圣的，离繁华的商业街距离有些远，一个在东边，一个在西边，不过整个内城的面积都不是很大，一会儿也就到了。
李鸿过感慨万千地站在贡院门口看了看这个自己曾经只进去过一次的地方，心中暗暗下定了决心，今生再次进去后，决不能再顶着一个同进士出来。
赵庆诚自然知道外地的学子最渴望的就是能进入贡院之中一观，可惜的是贡院对外是不开放的，只有考科举的时候才能入内，即便他是京城学子，即便他已经中了举人，还是没有资格为李鸿过引荐入内一观。于是他稍稍一皱眉便出口说道：“敏之贤弟，贡院咱们是进不去，不过不远处就是国子监，我倒是可以带你进国子监去一观，不知你可有兴趣？”
本来赵庆诚满以为李鸿过会欣然前往的，有那个大秦学子会拒绝去参观国子监？可是让他没有想到的是，李鸿过却淡淡的说道：“不用劳烦松林兄了，我们还是找找附近的城门出内城去看看吧。”
不能怪李鸿过反应冷淡，要说他对京城什么地方最熟悉，户部排第一，国子监就是第二了！熟悉户部是因为他在里面工作了十多年，而熟悉国子监嘛，自然是因为这里是各地学子的必去之所了！
自从李鸿过进京当官了以后，日后各个同窗、同乡、同年各种来找他，都会想要去国子监里面看看，他带着不同的人去了一次又一次，简直就对国子监的一草一木一屋一瓦都如数家珍，怎么还可能会有兴趣想要再去看看国子监呢？
那个地方从来就没有变过！
倒是坐车从离贡院最近的城门出城的时候，李鸿过怀念地遥望了一下不远之处的户部衙门，随即不留恋的放下了车帘，静待出城。
辅一出城门，赵祁海就在车外对车内的二人通知了一声，哪知李鸿过立即就说道：“赵管家，麻烦停一停，我想看看这里的房屋铺面。”
赵祁海一愣，立即让小厮停车，然后带着李鸿过和赵庆诚看了看内城墙边的一些房屋和铺面。
看到李鸿过一反常态的兴趣盎然，赵祁海心中暗暗摇头：李少爷真是小孩子啊，而且是从外县过来的，根本就不了解京城的局势！
以为京城里离内城最近的地方就是最好的地方？错，简直是大错特错！
无他，唯宵禁之弊也！
每晚子时之前，所有非内城的人员均不得滞留内城之中，因此，内城的城墙就像是一道坎，将内城与外城生生的砍断！而且在城墙之上留有很多禁军，民众们普遍都比较害怕他们，在宵禁之后万万不敢靠近城墙旁边，就怕离得近了被守城的禁军当做奸细射杀了。所以在外城之中，最好最贵的地方并不是这里，这些离城墙近的地方房价反而是比较便宜的，大家都不敢住在那附近啊！还不如住离远一点儿住得安心呢！
再说了，墙边上也不会有酒肆啊、商铺啊还有各种娱乐场所，那不是找死么？铺面怎么租的出去？人都没有几个过来你卖些什么东西？
可是李鸿过却完全没有他的这种担忧，反而是看着这些看似荒凉、渺无人烟的地方垂涎三尺！他知道，外城墙这里离内城墙最近的这些地可都是一座座的金矿啊！
因为新皇会在他初一登基之时便取消内城与外城的禁军驻军！取消外城的宵禁！仅仅保留皇城内的宵禁，将内城和外城无限趋同。
这样一来，不仅取消了世家大族们的神秘感，取消了他们高高在上的地位和特权，同时也变相地提升了皇权的控制力。
到了那个时候，住在这座墙外和墙里就没有什么区别了，墙外离得近的这些房子价格何止会涨十倍？百倍都有可能！岂不是代表着，现在出手买入这些房子，等到一年不到的时间过后，转手就能赚个十倍百倍？真是再合算不过的生意了！
于是，李鸿过激动地指着内城墙边的一转房子说道：“赵管家，我想把这附近的一溜房子都买下来，我手上拢共有12000两银子，能买几间就买几间！”
李鸿过将家中所有的钱都拿出来了，也就凑了7000两银子而已，这可是他父亲母亲积攒了一辈子的银子，再加上他考中童生之后各种乱七八糟的进账！而方宝英这个小富婆一出手就是5000两银子！所以他手上总共有12000两的银子。
他还知道其他很多比较好的投资——比如说京郊有个叫做小汤山的村子，日后发现那里好几个庄子都有温泉，买下来是极为合算的，升值的空间不小。
但是那些地方要好几年以后才会被发现，而且买下来以后还要安排人手去管理，短期内难以见到回头钱。可是这里的所有房屋，只要现在一买，然后慢慢地放着几个月，就能得到十倍百倍的利润！他怎么能甘心把一文钱花到别的地方呢？
赵祁海完全被他的决定吓坏了，瞪着眼睛看着他良久之后，才犹豫地劝解到：“李少爷，您将手头上的银子全买了这里的房子......万一有个什么事情，手头上可就没有银子应急啦！”
李鸿过一皱眉，的确是这样的！于是他皱眉说道：“那就买11500两银子的房子吧，我留着500两应应急。”
赵祁海再次像看怪物一样看着李鸿过——你这样的决定和刚才有什么区别？
第26章 暗中贴补
而且赵祁海觉得，就算是倾李家全力，也难以买到这样一处房子，所以老爷给他们“六折”的价钱简直就是太有远见了！
出了方方正正内城里的九个门，最外面的那个就是京城了。京城范围就可大了，几乎是皇城和内城加起来的一百倍！里面就居住着些小老百姓们，以及官职比较低的小官小吏们。这些小官小吏有些是贫寒的学子通过科举考来的，有些是世家大族的旁支庶支，因为没落了没钱了，所以只能在京城里面置办房屋，进不了内城居住。
他们最大的官也不会超过三品，平日里没有进入皇城里上朝的资格，每日清晨就会进入内城的各个官署衙门里面去上班，下班之后又出了内城回家来。
他们自然有自己的商业区域，只是里面交易的都是些平民和小官们，东西比较便宜，不上档次，但是也好在经济实惠，节省了很多的生活成本。
这个地方的地价比起内城来自然是便宜了不少，而且李鸿过自然知道下一任的天子是一个很有作为的人，在他的各种手段打压下，寒门士子不断崭露头角，而勋贵世家们不断受到打压，那个时候京城里面的人口不知道翻了几倍，不知道比现在繁华的几倍，而那个时候即便是内城外的这些地价也涨起来了，特别是靠近内城城门的那些地，千金难求！
李鸿过看上的就是那些地！而他自然不好直接就这么提出来，也的确是想好好见识一下内城，于是就安安心心地跟着赵庆诚和赵祁海逛内城的商业街了。
第25章 超前眼光
第二十五章超前眼光
在内城参观的时候，李鸿过就真的只是“参观”而已，丝毫没有考虑过购买任何一处房产和铺面的意图，反而是因为跟在赵庆诚和赵祁海身边，听到了原来很多很红火的铺面和房产原来是赵志刚及他夫人的，倒是大涨知识。
赵庆诚倒是比他上心多了，毕竟这关系到日后自己的生计问题。对于自己嫡母的那些房产，他完全没有什么了解的兴趣，也完全不会觉得有什么眼红的。但是对于属于自己父亲名下的那些房产，他就会仔细地观察一下房屋、铺面的位置，以及人流量的情况，甚至有些时候会进入其中和掌柜的攀谈一下，更加深入地了解一下情况。
赵祁海得了赵志刚的吩咐，自然是用心地给赵庆诚介绍，那个铺子好、油水多，也隐晦地提了提。只是赵庆诚的反应还在他的预计范围之内，可是李鸿过的反应他怎么猜不着呢？
见到任何一条街道的房屋、铺面，他都没有购买的意思，甚至连询价的兴趣都没有，简直不像是要来买房置地的！可是见到了赵家有这么多铺子，他却又没有半点儿的惊讶，仿佛完全不是刚刚从永平县那个小地方里出来的，完全就对这个京城了如指掌、没有了好奇心一样！甚至赵家的这么多财产，似乎也完全都不放在他的眼里。
赵庆诚对于李鸿过也有一些惊讶，不过他很快也就调整过来了，他比赵祁海了解李鸿过，知道李鸿过这个人胸中是有大沟壑、大才华的，自然看不上眼前这些。
人在少年的时候总是会对未来充满无限的向往的，对别人的敬畏之心也不会很大，因为他们都深信——自己日后一定能超越那个人，成为更加伟大的人！
只是他们三人的举动很快就传到了赵季氏的耳朵里，无他，赵季氏管理了赵家的经济大权这么多年，每个铺子的掌柜都要和她汇报工作的，虽然赵庆诚他们去的都是赵志刚名下的铺子，都是亲近赵志刚的人，可是这么多年下来，与她也有了千丝万缕的关系，总会有那么一两个给她通风报信的。
赵季氏听到这个消息之后简直咬碎了一口银牙——这个死老头子就是偏心！自己的泽哥儿是嫡长子，日后要继承家业的，必然是要得到大头的，只有泽哥儿挑了不要从口里剩出一点儿渣渣留给那个贱种的份，哪里有让那个贱种先挑，却让泽哥儿捡垃圾的道理！
想着她就欲走到书房里面去和自己的死老头子说说理，可是走了几步还是忍住了，老头子还没有和自己提这个事情呢，自己这么去找他不就暴露了自己安插了眼线的事情了嘛！于是她只有狠狠地将心中那口气咽了下去。
可是真的很难咽下去啊！赵季氏一拍桌子：“腊月！去吧姨娘叫过来，伺候我用食。”
本来对于主子的名讳，下人们是要避讳的，比如说丫鬟们的名字和哪个主子重了，就要立即改个新名字。可是怜月在赵家只是一个姨娘，而且赵季氏有心作践她，所以故意将自己的贴身丫鬟从原来的“腊梅”改成了现在的“腊月”，给怜月不痛快。每次去传怜月，也必指使腊梅出马，真真是恨不得怜月每天都过在寒冬腊月里面！
且先不说那边赵季氏如何找怜月的麻烦、如何折磨怜月，只说这边赵庆诚和赵祁海仅仅只花了一个时辰便带着李鸿过转便了内城里商业街的大街小巷，赵祁海看着李鸿过一直不发话，值得出言问道：“不知李少爷下一步想去哪里？”
实在是不得不出言询问，想要逛完内城容易，可是出了内城之后，京城可就太大了，没有目的的这么闲逛，就是一个月的时间也完全逛不完呢！
李鸿过仿佛早就想到会有此节一般，问道：“不知赵管家可知道贡院在何处？学生想要到贡院那边看看，也好打探一下离贡院最近的城门在哪里，咱们从那里出外城如何？”
赵祁海一愣，明白了李鸿过的意思，于是让小厮赶着马车带着李鸿过到了贡院。贡院这里还是比较神圣的，离繁华的商业街距离有些远，一个在东边，一个在西边，不过整个内城的面积都不是很大，一会儿也就到了。
李鸿过感慨万千地站在贡院门口看了看这个自己曾经只进去过一次的地方，心中暗暗下定了决心，今生再次进去后，决不能再顶着一个同进士出来。
赵庆诚自然知道外地的学子最渴望的就是能进入贡院之中一观，可惜的是贡院对外是不开放的，只有考科举的时候才能入内，即便他是京城学子，即便他已经中了举人，还是没有资格为李鸿过引荐入内一观。于是他稍稍一皱眉便出口说道：“敏之贤弟，贡院咱们是进不去，不过不远处就是国子监，我倒是可以带你进国子监去一观，不知你可有兴趣？”
本来赵庆诚满以为李鸿过会欣然前往的，有那个大秦学子会拒绝去参观国子监？可是让他没有想到的是，李鸿过却淡淡的说道：“不用劳烦松林兄了，我们还是找找附近的城门出内城去看看吧。”
不能怪李鸿过反应冷淡，要说他对京城什么地方最熟悉，户部排第一，国子监就是第二了！熟悉户部是因为他在里面工作了十多年，而熟悉国子监嘛，自然是因为这里是各地学子的必去之所了！
自从李鸿过进京当官了以后，日后各个同窗、同乡、同年各种来找他，都会想要去国子监里面看看，他带着不同的人去了一次又一次，简直就对国子监的一草一木一屋一瓦都如数家珍，怎么还可能会有兴趣想要再去看看国子监呢？
那个地方从来就没有变过！
倒是坐车从离贡院最近的城门出城的时候，李鸿过怀念地遥望了一下不远之处的户部衙门，随即不留恋的放下了车帘，静待出城。
辅一出城门，赵祁海就在车外对车内的二人通知了一声，哪知李鸿过立即就说道：“赵管家，麻烦停一停，我想看看这里的房屋铺面。”
赵祁海一愣，立即让小厮停车，然后带着李鸿过和赵庆诚看了看内城墙边的一些房屋和铺面。
看到李鸿过一反常态的兴趣盎然，赵祁海心中暗暗摇头：李少爷真是小孩子啊，而且是从外县过来的，根本就不了解京城的局势！
以为京城里离内城最近的地方就是最好的地方？错，简直是大错特错！
无他，唯宵禁之弊也！
每晚子时之前，所有非内城的人员均不得滞留内城之中，因此，内城的城墙就像是一道坎，将内城与外城生生的砍断！而且在城墙之上留有很多禁军，民众们普遍都比较害怕他们，在宵禁之后万万不敢靠近城墙旁边，就怕离得近了被守城的禁军当做奸细射杀了。所以在外城之中，最好最贵的地方并不是这里，这些离城墙近的地方房价反而是比较便宜的，大家都不敢住在那附近啊！还不如住离远一点儿住得安心呢！
再说了，墙边上也不会有酒肆啊、商铺啊还有各种娱乐场所，那不是找死么？铺面怎么租的出去？人都没有几个过来你卖些什么东西？
可是李鸿过却完全没有他的这种担忧，反而是看着这些看似荒凉、渺无人烟的地方垂涎三尺！他知道，外城墙这里离内城墙最近的这些地可都是一座座的金矿啊！
因为新皇会在他初一登基之时便取消内城与外城的禁军驻军！取消外城的宵禁！仅仅保留皇城内的宵禁，将内城和外城无限趋同。
这样一来，不仅取消了世家大族们的神秘感，取消了他们高高在上的地位和特权，同时也变相地提升了皇权的控制力。
到了那个时候，住在这座墙外和墙里就没有什么区别了，墙外离得近的这些房子价格何止会涨十倍？百倍都有可能！岂不是代表着，现在出手买入这些房子，等到一年不到的时间过后，转手就能赚个十倍百倍？真是再合算不过的生意了！
于是，李鸿过激动地指着内城墙边的一转房子说道：“赵管家，我想把这附近的一溜房子都买下来，我手上拢共有12000两银子，能买几间就买几间！”
李鸿过将家中所有的钱都拿出来了，也就凑了7000两银子而已，这可是他父亲母亲积攒了一辈子的银子，再加上他考中童生之后各种乱七八糟的进账！而方宝英这个小富婆一出手就是5000两银子！所以他手上总共有12000两的银子。
他还知道其他很多比较好的投资——比如说京郊有个叫做小汤山的村子，日后发现那里好几个庄子都有温泉，买下来是极为合算的，升值的空间不小。
但是那些地方要好几年以后才会被发现，而且买下来以后还要安排人手去管理，短期内难以见到回头钱。可是这里的所有房屋，只要现在一买，然后慢慢地放着几个月，就能得到十倍百倍的利润！他怎么能甘心把一文钱花到别的地方呢？
赵祁海完全被他的决定吓坏了，瞪着眼睛看着他良久之后，才犹豫地劝解到：“李少爷，您将手头上的银子全买了这里的房子......万一有个什么事情，手头上可就没有银子应急啦！”
李鸿过一皱眉，的确是这样的！于是他皱眉说道：“那就买11500两银子的房子吧，我留着500两应应急。”
赵祁海再次像看怪物一样看着李鸿过——你这样的决定和刚才有什么区别？
第26章 暗中贴补